Рассматриваем альтернативы ипотечному кредиту
Всем известны плюсы ипотеки. Это быстрота получения своего любого жилья. Минусы тоже известны всем тем, кто хоть раз сталкивался с ней.
Самый большой минус это переплата. Иногда даже бывает, и переплата бывает больше стоимости жилья. В начале осени 2009-го года крупные банки стали снижать условия по кредитам, что должно было упростить использование ипотеки. Но факты этого не подтвердили: численность россиян, которым не доступна кредитная линия, за последние годы увеличилась. Причины этому очень разные, высокие процентные показатели стоят только на втором месте в статистике. Главным препятствием граждане считают недостаточный денежный доход и его нестабильность. О том, как сильно изменилась ситуация благодаря новым поправкам к закону об ипотеке, судить еще рано. Подробнее ознакомиться с условиями ипотечного кредита в России можно в этой статье. Но, во всяком случае, прежде чем брать ипотеку лучше рассмотреть все виды получения жилья.
Один из вариантов – это жилищный кооператив. Организация некоммерческая, системой своей работы похожа на кассу взаимопомощи. Правила вступления в организацию является: внесение первого взноса, обычно маленькой суммы, не больше $500. Когда вступили, делаете взносы, сумма зависит от выбранной схемы накопления. После определенного времени можно забрать свои деньги и недостающую сумму для жилья. Потом ее нужно будит вернуть. Минус в том, что срок выплаты денег не может быть больше полуторакратного времени накопительного срока, что не дает члену кооператива возможность купить жилье сразу. Например, вы желаете получить необходимые финансы в рассрочку на 8 лет, то накопительные пополнения до того момента будут 4 года. Но имеются и плюсы, главным из которых считается более низкий процент и маленькие дополнительные расходы. Вступление намного проще оформления ипотеки, нужен только паспорт и все. Как вариант имеющееся жилье возможно учесть в виде первоначального взноса. Но до полной уплаты задолженности заемщик не станет собственником жилья, хотя имеет возможность прописаться в приобретенной квартире и проживать.
Еще один вариант – кредитный кооператив граждан. Вид его работы похож в основном на работу ЖКХ, но есть некоторые плюсы: участник кооператива получит права на собственность немедленно в момент покупки жилья, даже если оно и находится в залоге у кооператива. Второй главный плюс – вкладчик получает право на свой процент, получаемый с вложений в общую кассу, в таком плане уплаты походят на банковские вклады. Третий вариант приобретения недостающих финансов подходит не каждому, но для общей картины его все же нужно упомянуть. В том случае, когда денежная сумма не велика, а жилье необходимо срочно – помочь сможет простой потребительский кредит. Но при сравнении с ипотекой он имеет очень высокую ставку и меньшие сроки уплаты, а дополнительные расходы сильно снижаются.
Рекоменуем к прочтению: Дешевый рынок автомобилей в РФ
Вернуться на главную страницу