Главная » Аренда

Покупка коммерческой недвижимости

15:25, Среда, 4 декабря 2013 | Комментариев нет

Сделки с коммерческой недвижимостью имеют существенные отличия от сделок с жилыми помещениями, здесь совершенно другие отношения и с собственником недвижимости.

Для жителей Ростова-на-Дону предлагаем ознакомиться с компанией Ростовская Служба Недвижимости, которая зарекомендовала себя с лучшей стороны на рынке недвижимости. Важные моменты для снижения рисков при покупке коммерческой недвижимости:

1. Помещения для коммерческой недвижимости располагаются в некапитальных зданиях. Переоборудование нежилого помещения в жилое может быть незаконным. Это необходимо учитывать при покупке недвижимости для коммерческих целей.
2. Нужно, чтобы помимо приобретаемого здания, в собственность переходила и та земля, на которой оно находится. В противном случае имеется риск потерять свое помещение.
3. Недобросовестные владельцы часто совершают двойные продажи, причем проверить это до покупки достаточно сложно. К тому же зачастую продается недвижимость, находящаяся в залоге у банка, а потом следуют долгие судебные разбирательства.
4. Есть большой риск того, что приобретешь недвижимость, которую предполагают сносить, или запрещают заниматься торговлей на данном участке, а также в некоторых других ситуациях. При этом недобросовестный продавец, естественно, не сообщает об этом покупателю.

Поэтому покупателю необходимо быть осторожным с предварительным заключением сделок, пока не произведена регистрация прав на собственность – не отдавать залог, а также проверять законность сделки и чистоту объекта, который приобретается в собственность. Чтобы не остаться, в конечном итоге, «с носом», лучше для заключения сделки обратиться за помощью к опытным и проверенным риэлторам, у которых большой опыт работы в этой отрасли, и положительные рекомендации. Также лучше привлекать сотрудников банков и юристов. Поможет снизить риски и информация о предыдущем владельце данного коммерческого объекта, его репутации, опыте работы. Но все же полностью быть уверенным от благополучного исхода сделки быть невозможно, как и застраховаться от неприятностей. Но все же лучше быть предельно внимательным, тогда больше шансов на то, что приобретешь объект с хорошей историей и будущим.


Рекоменуем к прочтению: Дешевый рынок автомобилей в РФ
Вернуться на главную страницу

Оставьте свой комментарий!

Заполните все необходимые поля ниже и отправьте свой комментарий. Соблюдайте этику и культуру языка. Оставляйте комментарии по теме материала. Не распространяйте спам.
Вы можете зайти на сайт под своим логином и паролем или зарегистрироваться.

Наш сайт поддерживает авторизацию с помощью Gravatar. Чтобы получить свой глобальный аватар, зарегистрируйтесь на gravatar.com.