Что ждет рынок недвижимости Тюмени?
Современный тюменский рынок недвижимости испытывает некоторые изменения. Последнее время наблюдается некая стагнация уровня цен. Но при этом и уровень активность покупателей также упал. Как объясняют специалисты по недвижимости, такое затишье на рынке является следствием не только сезонности. Нынешнее состояние экономики региона и страны в целом привели к падению спроса на недвижимость. При этом рынок довольно перенасыщен: уровень предложения как первичного, так и вторичного жилья увеличился почти на 10%.
Подведенные итоги деятельности рынка недвижимости Тюмени за июнь 2013 дают возможность сделать некоторые выводы:
1) ценовой показатель на первичном рынке жилья снизился на 0,2%. Несмотря на общее снижение цен, многие застройщики все же подняли цены на свои квартиры. Для сравнения, подобная картина не наблюдается даже в столичном регионе, и если вы решили купить квартиру в Троицке, то можете не беспокоится о внезапном повышении цен;
2) по значению уровня цен традиционно лидируют однокомнатные квартиры. Их средняя стоимость составляет 56,5 тыс. рублей за кв. м. Такое жилье занимает половину предлагаемой недвижимости Тюмени;
3) самая дорогая недвижимость продается в районе КПД и Центральном регионе Тюмени. Здешние дома бизнес- и комфорт-класса выставляются на продажу по цене 150 тыс. рублей за кв. м;
4) уровень цен на вторичном рынке упал на 0,8%.
При этом квартиры в домах «старого фонда» поднялись в цене (60,4 тыс. руб. за кв. м), а в домах повышенного комфорта – упали (70 тыс. руб. за кв. м).
Таким образом, по состоянию на июнь 2013 года однокомнатную квартиру в Тюмени можно приобрести за 2120 – 3180 тыс. рублей, двухкомнатную – 2650 – 5700 тыс. рублей, трехкомнатную – 3230 – 8805 тыс. рублей, четырехкомнатную – 3520 – 12530 тыс. рублей.
Рекоменуем к прочтению: Дешевый рынок автомобилей в РФ
Вернуться на главную страницу